デュオステージ巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨四丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 10階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より10%割安

販価
5,480万円
132.8万円/㎡
相場
6,086万円
147.5万円/㎡
3,008
5,060
7,112
9,165
AI査定結果
推定相場価格
6,086万円
147.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,060万円〜7,112万円
122.6万円/㎡〜172.3万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
デュオステージ巣鴨
5,480万円（132.8万円/㎡）/ 7階 / 41.27㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は116.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/225,480万円132.8万円7階 41.27㎡ 1LDK北
2025/12/245,980万円144.9万円7階 41.27㎡ 1LDK北
2025/09/145,280万円115.3万円5階 45.8㎡ 2DK西
2025/08/305,480万円119.7万円5階 45.8㎡ 2DK西
2025/05/026,490万円120.1万円2階 54.05㎡ 2LDK南
2025/04/075,099万円123.6万円3階 41.27㎡ 1LDK北
2025/02/145,480万円132.8万円6階 41.27㎡ 1LDK北西
2025/02/085,299万円128.4万円3階 41.27㎡ 1LDK北
2024/09/214,480万円108.6万円3階 41.27㎡ 1LDK北東
2024/09/125,800万円107.3万円1階 54.05㎡ 2LDK南
2024/08/184,580万円111.0万円3階 41.27㎡ 1LDK北東
2024/07/234,280万円103.7万円6階 41.27㎡ 1LDK北
2024/07/115,990万円108.9万円8階 55.01㎡ 2LDK-
2024/05/025,280万円97.7万円1階 54.05㎡ 2LDK南
2023/10/084,280万円103.7万円7階 41.27㎡ 1LDK北
2023/08/254,380万円105.8万円4階 41.38㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は136.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
デュオステージ巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅6分 5,480万円132.8万円41.27㎡1LDK7階 / 10階建 北2016年33戸RC
2024/07/30グローベルザ・スクエア南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅6分 4,380万円100.6万円43.54㎡1LDK1階 / 9階建 南西2011年34戸RC
2024/12/09ラシュレ池袋椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 3,500万円102.1万円34.27㎡1LDK2階 / 15階建 -2013年29戸RC
2024/12/03ValoreQualitaIkebukuro
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 5,480万円125.9万円43.54㎡1LDK5階 / 6階建 北西2013年58戸RC
2026/01/14ヴァローレクオリタ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 6,510万円148.6万円43.8㎡1LDK5階 / 6階建 北西2013年58戸RC
2023/08/25クリオ椎名町アーバンテラス
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅1分 3,980万円116.3万円34.23㎡1LDK3階 / 9階建 西2016年57戸RC
2025/06/09クリオ椎名町アーバンテラスEx
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅1分 4,980万円140.6万円35.43㎡1LDK8階 / 9階建 南東2016年57戸RC
2026/02/09プレミスト西池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 7,600万円152.8万円49.74㎡2LDK5階 / 14階建 北2013年74戸RC
2025/01/30グローベルザ・目白プレミアム
豊島区目白五丁目
椎名町駅2分 5,650万円152.7万円37㎡1LDK5階 / 13階建 南2016年48戸RC
2024/02/27ブランズ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
池袋駅11分 4,980万円115.6万円43.08㎡1LDK5階 / 7階建 北2011年40戸RC
2024/02/26BRANZ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 4,980万円115.6万円43.08㎡1LDK5階 / 7階建 北2011年40戸RC
2024/10/14ロアール池袋
豊島区西池袋四丁目
池袋駅10分 3,960万円120.4万円32.89㎡1DK7階 / 8階建 北東2012年34戸RC
2024/11/15アトリオヴィラ池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅7分 5,299万円132.0万円40.14㎡2LDK3階 / 4階建 南2011年22戸RC
2025/03/15クレヴィア池袋WEST
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 6,480万円155.5万円41.67㎡1LDK13階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2024/10/05クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,280万円157.9万円46.1㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2024/11/12ディアレイシャス池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅11分 3,540万円109.7万円32.26㎡1K12階 / 15階建 北西2018年42戸RC
2025/03/07オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 5,950万円136.7万円43.54㎡1DK1階 / 5階建 北東2020年56戸RC
2025/05/13スカイコートパレス西巣鴨
豊島区西巣鴨二丁目
西巣鴨駅4分 4,990万円134.7万円37.05㎡1LDK5階 / 8階建 南西2013年71戸RC
2025/10/09ネベル巣鴨
豊島区西巣鴨四丁目
西巣鴨駅6分 5,700万円142.1万円40.12㎡1LDK6階 / 6階建 東2017年24戸RC
2025/08/18クレヴィア池袋East
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 6,980万円165.3万円42.23㎡1LDK10階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2023/12/27リビオレゾン南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 4,880万円140.6万円34.71㎡1LDK3階 / 10階建 南東2011年28戸RC
2024/07/25AXAS大塚
豊島区巣鴨四丁目
大塚駅7分 4,400万円103.3万円42.59㎡1K4階 / 6階建 西2013年50戸RC
2024/07/02ガリシア大塚South
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 6,200万円147.5万円42.02㎡1LDK6階 / 14階建 北東2019年42戸RC
2024/02/16ルフォンリブレ大塚テラス
豊島区北大塚二丁目
大塚駅5分 3,980万円121.5万円32.75㎡1LDK5階 / 9階建 南東2016年1戸RC
2024/03/29ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 5,450万円150.9万円36.11㎡1LDK+7階 / 11階建 南西2016年49戸RC
2025/10/09サンメゾン目白高田
豊島区高田三丁目
雑司が谷駅6分 7,000万円153.3万円45.65㎡1LDK9階 / 10階建 南東2016年44戸RC
2024/09/07ブランズ巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
巣鴨駅7分 6,480万円143.1万円45.27㎡1LDK13階 / 14階建 南東2011年51戸SRC
2025/02/14ザ・グローベル南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 5,680万円141.9万円40.03㎡1LDK4階 / 12階建 南西2018年41戸RC
2024/06/10国際大塚ビル
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 5,980万円149.4万円40.03㎡1LDK10階 / 12階建 南東2018年41戸RC
2025/01/09シティハウス南大塚レジデンス
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 5,999万円161.1万円37.24㎡1LDK5階 / 14階建 西2021年72戸RC
2024/11/06ブランズ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅3分 6,480万円154.1万円42.04㎡1LDK3階 / 14階建 西2014年64戸RC
2025/12/19セントラルプレイス南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 4,650万円131.3万円35.41㎡1LDK5階 / 9階建 -2014年35戸RC
2024/07/28シェフルール駒込駅前
豊島区駒込三丁目
駒込駅1分 6,780万円135.0万円50.21㎡2LDK2階 / 13階建 南西2011年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、豊島区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.8万円）は豊島区の平均と比較して17.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
186.5万円/㎡
前年比+6.5%
豊島区
112.7万円/㎡
前年比-4.4%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名デュオステージ巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨四丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩6分
築年月2016年
階数10階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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